Skip to content

Te Koop: woonhuis Eikenven 58 5062 AE Oisterwijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 749.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Oisterwijk Eikenven 58

De speelse schuine dakvlakken, de raamluiken en de ramen met roedeverdeling maken deze villa tot een opvallende verschijning. Met vakmanschap midden jaren zeventig gebouwd, decennialang met veel plezier bewoond en nu op zoek naar een nieuwe generatie die hier na een upgrade hun droomvilla realiseert. De basis is uitstekend: een royale leefruimte met tuingerichte keuken en een kantoorruimte op de begane grond; de eerste verdieping is ingericht met vier slaapkamers en een badkamer. Links van de villa zijn een carport, diepe garage en een wijnopslag gerealiseerd; de rondom gelegen verzorgde tuin complementeert het geheel.

Bijna aan het einde van het Eikenven, waar de straat afbuigt naar de Gaspeldoornstraat, is deze villa te vinden. Deze rustige en groene omgeving kenmerkt zich vrijstaande villa’s, elk met zijn eigen architectuur en identiteit. De ligging net buiten de dorpskern is fantastisch; u kunt lopend naar de Lind en de Oisterwijkse bossen en vennen. Het voorzieningenniveau van Oisterwijk is van een hoog niveau; basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele winkels, speciaalzaken, zwembad en een bibliotheek maken het dorp zeer geliefd. De natuur die Oisterwijk omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Omliggende steden zoals ’s Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven alsmede Eindhoven Airport zijn via de omliggende uitvalswegen (N65, A58) uitstekend te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Deze verrassend ruime villa is toegankelijk via de overdekte entree. De hal heeft een stijlvolle hardhouten trapopgang en een vide; u voelt zich direct welkom. Vanuit de hal zijn de meterkast, CV-/bergruimte, ruime toiletruimte, woonkamer, keuken en het kantoor te bereiken.

De L-vormige woonkamer is een mooie leefruimte en heeft veel lichtinval via de grote ramen met roedeverdeling in de voor-, zij- én de achtergevel. Bij het zitgedeelte is een schouw met open haard de sfeermaker; aan de achterzijde is een schuifpui met toegang tot de overkapping. Het witgeschilderde balkenplafond vormt een mooi samenspel met de eigentijdse tegelvloer en het binnendringende zonlicht.

Naast het eetgedeelte is de toegang tot de keuken; een goed geproportioneerde ruimte met een vaste kast, een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, plek voor een ontbijttafel en optimaal tuincontact. Naast de keuken is de praktische bijkeuken; een onmisbare bergruimte en tevens de plek voor de wasmachine en droger.

De voormalige garage is enkele decennia geleden verbouwd en nu een mooie kantoorruimte met uitzicht op de straat en de zijtuin. Alle voorzieningen waaronder verwarming en elektra zijn aanwezig en maken de gebruiksmogelijkheden legio.

Links van de villa zijn een carport, een meer dan tien meter diepe garage en een wijnopslag gerealiseerd. Een slimme oplossing is de overkapping die aan de garage is gebouwd; zo kunt u na thuiskomst beschut lopen van de garage naar de villa.

Eerste verdieping:
De schuine dakvlakken zorgen voor een ingetogen straatbeeld maar de eerste verdieping biedt volop ruimte voor een (jong) gezin. Het grote raam in de vide zorgt voor veel lichtinval op de overloop, van waaruit alle vetrekken te bereiken zijn.

Er zijn maar liefst vier slaapkamers; de hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en meerdere vaste kasten in de schuinte van het dak; twee slaapkamers hebben een wastafel en de vierde slaapkamer heeft veel bergruimte in het voorste dakvlak. Vanaf de overloop zijn een toiletruimte en de badkamer te bereiken.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, ligbad en een dubbele wastafel met een spiegelkast en een bergmeubel. Ruim 40 jaar in gebruik, oerdegelijke kwaliteit maar qua kleurstelling gedateerd.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische berging in de nok van de villa. Een veilige bergplaats voor eigendommen die u slechts af incidenteel nodig heeft.

Exterieur:
De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin heeft groenblijvende hagen, sierlijke hortensia’s, enkele bomen en een brede oprit voor meerdere auto’s.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De overkapping heeft veel karakter dankzij de houten dakconstructie en de buitenhaard. De achtertuin heeft diverse, deels verhoogde borders met beplanting, meerdere terrassen en in de rechter zijtuin is de vijver prominent aanwezig. Zitten op het terras met uitzicht op de tuin, omringd door privacy en met de geur van brandend hout…. het kan zomaar realiteit worden.

Bijzonderheden:
– Deze vrijstaande villa heeft spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
– De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas
– Verwarming en warm water via een cv-ketel
– Diepe garage en een carport
– Kantoorruimte op de begane grond
– Modernisatie wenselijk
– Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

  • 213 m2
  • 705 m2
  • 4

Kenmerken Eikenven 58

Overdracht

Koopprijs€ 749.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte705 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie213 m2
Inhoud771 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typezadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Eikenven 58

Marktcijfers van Oisterwijk

Gemiddelde verkoopprijs in Moergestel

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Moergestel

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Moergestel

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Moergestel

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Moergestel

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Moergestel

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod