Skip to content

Te Koop: woonhuis Swaenhof 8 5061 HT Oisterwijk

Beschikbaar

€ 447.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Oisterwijk Swaenhof 8

Dit met mooie materialen, uitstekend onderhouden herenhuis is al jaren in gebruik als woonhuis met praktijk aan huis, maar heeft alle voorzieningen om zonder verbouwing te gaan bewonen. Er zijn drie slaapkamers, een complete badkamer, een gezellige woonkamer met luxe keuken, een patiotuin en in het souterrain zijn een multifunctionele ruimte en twee vaste parkeerplaatsen. Hier vind je de zeldzame combinatie tussen wonen in het centrum omgeven door rust en met verrassend veel ruimte. Genieten van al het goede dat Oisterwijk te bieden heeft, met de luxe van twee parkeerplaatsen en uitzicht op de binnentuin van de Swaenhof; zo mooi kan het leven zijn.
Het Swaenhof ligt aan de achterzijde van restaurant/lounge de Swaen aan de Lind en bestaat uit een mix van winkelruimtes, woningen en appartementen. Het merendeel van de bewoners heeft een parkeerplaats in de parkeerkelder (Swaenhof 8 heeft er zelfs twee!). Het is maar enkele minuten lopen naar het treinstation, de bushalte, bibliotheek en de supermarkt en letterlijk om de hoek is de beroemde De Lind met de winkels, boetiekjes en zeer veelzijdige horecagelegenheden met de beroemde terrassen.

Indeling:
Souterrain:
Via de trap op de begane grond of vanaf je eigen parkeerplaatsen is het souterrain te bereiken. De ruimte is verdeeld in een L-vormige overloop, een inpandige berging, een toiletruimte met fonteintje en een kamer die je kunt gebruiken voor vele doeleinden. Misschien zoek je een werkkamer met een constante, aangename temperatuur, een fitnessruimte, praktijkruimte of misschien wel een muziekruimte annex thuisbioscoop…

Begane grond:
Op straatniveau is de entree aan het rustige Swaenhof, vlak achter het Lindeplein. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, garderobe en de deur naar de woonkamer met open keuken. De leefruimte op de begane grond is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een open leefkeuken grenzend aan de patiotuin. De keuken heeft al het comfort dat je zoekt; veel bergruimte, een moderne uitstraling en vele meters werkruimte met een eetbar als uitnodigende plek. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de keuken ligt een mooie eikenhouten vloer.
In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken met de toegang tot de toiletruimte met fonteintje. In de bijkeuken is een tweede keukenblok geplaatst en de donkere tegelvloer is doorgelegd in de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is meer dan vijf meter breed en heeft fraai lichtinval. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een mooie houten vloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De wanden zijn betegeld in een groot formaat horizontale tegel en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping van dit prachtige herenhuis is de ruimte verdeeld in een overloop, een berging/wasruimte met een groot dakraam en een grote derde slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. De berging is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer, een wastafel met koud en warm water en in de schuinte van het dak is praktische bergruimte gemaakt. De grote slaapkamer heeft veel hoogte en kun je voor vele doeleinden gebruiken; als slaapkamer maar ook als werkkamer of atelierruimte. Hier ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping; hieraan kun je zien dat hier is gekozen voor een afwerking op hoog niveau.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je de patiotuin op waar de betonvloer is afgewerkt met houten vlondertegels. Zet een paar heerlijke stoelen neer en geniet van de rust die je hier ervaart. Dankzij de gunstige zonligging is het hier fijn vertoeven met een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
– Twee vaste parkeerplaatsen in het souterrain (48 en 49) met directe toegang tot de woning;
– Uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren;
– Uitzicht op de binnentuin van het Swaenhof;
– Luxe afwerking met hoogwaardige materialen;
– In de gehele woning ligt een sfeervolle eikenhouten vloer;
– De servicekosten bedragen € 156, = per maand;
– Uitstekend geïsoleerde, duurzame woning met energielabel A.

  • 158 m2
  • 4

Kenmerken Swaenhof 8

Overdracht

Koopprijs€ 447.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie158 m2
Inhoud542 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2011
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Vroeger was hier de tuin van hotel/restaurant De Swaen, ooit gerund en tot sterrenrestaurant gebracht door Cas Spijkers. De stadswoningen die er nu staan hebben een gezamenlijke voortuin die door ingehuurd personeel de vve wordt onderhouden. De eigen patio biedt de rust en is vrij van tuinonderhoud. Om de hoek zijn alle gezellige terrassen. Kortom het biedt alles wat een huis met grote tuin heeft zonder de lasten daarvan te hebben."

Helena Naardenhove

Ligging

Marktcijfers van Oisterwijk

Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod